{"id":2703,"date":"2023-07-24T10:00:56","date_gmt":"2023-07-24T13:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/?p=2703"},"modified":"2023-07-24T10:23:46","modified_gmt":"2023-07-24T13:23:46","slug":"tabela-price-ou-sac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/tabela-price-ou-sac\/","title":{"rendered":"Tabela Price ou SAC? Melhor sistema de financiamento em 2023"},"content":{"rendered":"\n<p>Ao decidir comprar um im\u00f3vel atrav\u00e9s de financiamento, uma das decis\u00f5es mais cruciais a serem tomadas \u00e9 a escolha do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o, entre a Tabela Price ou SAC. <\/p>\n\n\n\n<p>Essa escolha determina como as parcelas do empr\u00e9stimo ser\u00e3o pagas ao longo do tempo e pode ter um impacto significativo no custo total do financiamento. <\/p>\n\n\n\n<p>No Brasil, os dois sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o mais comuns s\u00e3o a <strong>Tabela Price<\/strong> e o <strong>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A Tabela Price e o SAC possuem caracter\u00edsticas distintas que podem torn\u00e1-los mais adequados para diferentes situa\u00e7\u00f5es financeiras e objetivos de longo prazo, com influ\u00eancia no valor das parcelas, tempo de pagamento e o valor total pago ao final.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje o time de reda\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/\">Blog Hope Cont\u00e1bil<\/a> vai explorar em detalhes o funcionamento da Tabela Price e do SAC, suas principais vantagens e desvantagens.<\/p>\n\n\n\n<p>Aprenda como escolher o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o que melhor se adapta \u00e0s suas necessidades, atrav\u00e9s de exemplos pr\u00e1ticos e uma compara\u00e7\u00e3o direta. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/melhores-cartoes-de-credito-sem-anuidade\/\">Melhores cart\u00f5es de cr\u00e9dito sem anuidade para 2023<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/pagar-contas-e-boletos-com-cartao-de-credito\/\">Como pagar contas e boletos com cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/conta-digital-para-menor-de-18-anos\/\">Qual o melhor banco digital para menores de 18 anos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"628\" src=\"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/tabela-price-ou-sac.jpg\" alt=\"Tabela Price ou SAC? Melhor sistema de financiamento em 2023\" class=\"wp-image-2704\" srcset=\"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/tabela-price-ou-sac.jpg 1200w, https:\/\/blog.hopecontabil.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/tabela-price-ou-sac-300x157.jpg 300w, https:\/\/blog.hopecontabil.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/tabela-price-ou-sac-1024x536.jpg 1024w, https:\/\/blog.hopecontabil.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/tabela-price-ou-sac-768x402.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tabela Price ou SAC? Melhor sistema de financiamento em 2023<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entendendo a Tabela Price<\/h2>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Tabela_Price\" rel=\"noopener\">Tabela Price<\/a>, tamb\u00e9m conhecida como Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 um dos sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o mais utilizados no Brasil, especialmente em financiamentos de longo prazo, como os imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>A principal caracter\u00edstica da Tabela Price \u00e9 que as parcelas s\u00e3o iguais do in\u00edcio ao fim do financiamento. Isso significa que o valor que voc\u00ea paga mensalmente \u00e9 constante, o que pode facilitar o planejamento financeiro.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 importante entender que a composi\u00e7\u00e3o dessas parcelas muda ao longo do tempo. Cada parcela \u00e9 composta por uma parte de juros e uma parte de amortiza\u00e7\u00e3o do principal, ou seja, do valor emprestado. <\/p>\n\n\n\n<p>No in\u00edcio do financiamento, a parcela de juros \u00e9 maior e a de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 menor. \u00c0 medida que o tempo passa, a parcela de juros diminui e a de amortiza\u00e7\u00e3o aumenta. Isso ocorre porque os juros s\u00e3o calculados sobre o saldo devedor, que diminui a cada pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma vantagem da Tabela Price \u00e9 que, por ter parcelas constantes, ela pode ser mais f\u00e1cil de encaixar no or\u00e7amento, especialmente para quem tem uma renda est\u00e1vel e previs\u00edvel. Al\u00e9m disso, como as primeiras parcelas t\u00eam um valor de amortiza\u00e7\u00e3o menor, o impacto inicial no or\u00e7amento pode ser menor.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, a Tabela Price tamb\u00e9m tem suas desvantagens. A principal \u00e9 que, como os juros s\u00e3o calculados sobre o saldo devedor, o valor total pago ao final do financiamento pode ser maior em compara\u00e7\u00e3o com outros sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o, como o SAC. <\/p>\n\n\n\n<p>Isso acontece porque a amortiza\u00e7\u00e3o do principal \u00e9 mais lenta no in\u00edcio, o que significa que os juros incidem sobre um saldo devedor maior por mais tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ilustrar como a Tabela Price funciona na pr\u00e1tica, vamos considerar um exemplo. Suponha que voc\u00ea financie um im\u00f3vel de R$ 300.000 em 30 anos com uma taxa de juros de 8% ao ano. <\/p>\n\n\n\n<p>Pela Tabela Price, a parcela mensal seria de aproximadamente R$ 2.200 durante todo o per\u00edodo de financiamento. No in\u00edcio, a maior parte dessa parcela seria de juros, mas \u00e0 medida que o tempo passa, a parcela de amortiza\u00e7\u00e3o aumentaria e a de juros diminuiria.<\/p>\n\n\n\n<p>A Tabela Price pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o para quem prefere a previsibilidade de parcelas constantes e tem a capacidade de gerenciar um financiamento que pode ter um custo total maior. <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 essencial entender como ela funciona e considerar suas caracter\u00edsticas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s suas necessidades e objetivos financeiros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entendendo o SAC<\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/brasilescola.uol.com.br\/matematica\/sac-sistema-amortizacoes-constantes.htm\" rel=\"noopener\">Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante<\/a>, mais conhecido como SAC, \u00e9 outro m\u00e9todo comum de amortiza\u00e7\u00e3o utilizado em financiamentos imobili\u00e1rios no Brasil. Diferentemente da Tabela Price, o SAC se caracteriza por ter parcelas decrescentes ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>No SAC, a amortiza\u00e7\u00e3o do principal \u00e9 constante. Isso significa que o valor do empr\u00e9stimo \u00e9 dividido igualmente pelo n\u00famero de parcelas. No entanto, os juros s\u00e3o calculados sobre o saldo devedor, que diminui a cada pagamento. Como resultado, o valor total da parcela (amortiza\u00e7\u00e3o + juros) diminui ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma das principais vantagens do SAC \u00e9 que o custo total do financiamento tende a ser menor em compara\u00e7\u00e3o com a Tabela Price. Isso ocorre porque a amortiza\u00e7\u00e3o do principal \u00e9 mais r\u00e1pida no in\u00edcio, o que significa que os juros incidem sobre um saldo devedor menor por mais tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, o SAC tamb\u00e9m tem suas desvantagens. A principal \u00e9 que as primeiras parcelas s\u00e3o mais altas em compara\u00e7\u00e3o com a Tabela Price. Isso pode ser um desafio para quem tem um or\u00e7amento mais apertado no in\u00edcio do financiamento. <\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, embora as parcelas diminuam ao longo do tempo, essa diminui\u00e7\u00e3o pode n\u00e3o acompanhar a infla\u00e7\u00e3o ou o aumento da renda, o que pode tornar as parcelas mais pesadas no futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ilustrar como o SAC funciona na pr\u00e1tica, vamos considerar o mesmo exemplo do t\u00f3pico anterior. Se voc\u00ea financiar um im\u00f3vel de R$ 300.000 em 30 anos com uma taxa de juros de 8% ao ano, a primeira parcela pelo SAC seria de aproximadamente R$ 3.000. <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, essa parcela diminuiria ao longo do tempo, chegando a cerca de R$ 800 na \u00faltima parcela.<\/p>\n\n\n\n<p>O SAC pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o para quem pode arcar com parcelas mais altas no in\u00edcio e quer minimizar o custo total do financiamento. <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 essencial entender como ele funciona e considerar suas caracter\u00edsticas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s suas necessidades e objetivos financeiros. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compara\u00e7\u00e3o entre Tabela Price e SAC<\/h2>\n\n\n\n<p>Ao escolher entre a Tabela Price e o SAC para um financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 essencial entender as diferen\u00e7as fundamentais entre os dois sistemas e como elas podem afetar o seu or\u00e7amento e o custo total do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Parcelas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Na Tabela Price, as parcelas s\u00e3o constantes do in\u00edcio ao fim do financiamento. Isso pode facilitar o planejamento financeiro, pois voc\u00ea sabe exatamente quanto ter\u00e1 que pagar todos os meses. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante lembrar que a composi\u00e7\u00e3o da parcela muda ao longo do tempo, com a parcela de juros diminuindo e a de amortiza\u00e7\u00e3o aumentando.<\/p>\n\n\n\n<p>No SAC, as parcelas come\u00e7am mais altas e diminuem ao longo do tempo. Isso pode ser vantajoso se voc\u00ea tiver a capacidade de pagar parcelas mais altas no in\u00edcio e quiser se beneficiar de parcelas menores no futuro. <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, as primeiras parcelas podem ser um desafio para quem tem um or\u00e7amento mais apertado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Custo Total<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Em geral, o custo total do financiamento tende a ser maior na Tabela Price em compara\u00e7\u00e3o com o SAC. Isso ocorre porque a amortiza\u00e7\u00e3o do principal \u00e9 mais lenta no in\u00edcio na Tabela Price, o que significa que os juros incidem sobre um saldo devedor maior por mais tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>No SAC, a amortiza\u00e7\u00e3o do principal \u00e9 mais r\u00e1pida no in\u00edcio, o que reduz o saldo devedor mais rapidamente e, consequentemente, o valor dos juros. Como resultado, o custo total do financiamento tende a ser menor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impacto no seu or\u00e7amento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A escolha entre a Tabela Price e o SAC tamb\u00e9m pode depender do impacto das parcelas no seu or\u00e7amento. Na Tabela Price, as parcelas constantes podem ser mais f\u00e1ceis de gerenciar, especialmente se voc\u00ea tiver uma renda est\u00e1vel e previs\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>No SAC, as parcelas decrescentes podem ser ben\u00e9ficas se voc\u00ea esperar um aumento de renda no futuro ou se quiser liberar mais dinheiro para outros gastos \u00e0 medida que o tempo passa. Mas as parcelas iniciais mais altas podem ser um desafio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Escolhendo o melhor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Tanto a Tabela Price quanto o SAC t\u00eam suas vantagens e desvantagens, e a escolha entre eles depende de suas circunst\u00e2ncias financeiras e objetivos de longo prazo. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante considerar fatores como a estabilidade de sua renda, sua capacidade de pagar parcelas mais altas no in\u00edcio e sua prefer\u00eancia entre parcelas constantes ou decrescentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Lembre-se de que a escolha do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 apenas uma das muitas decis\u00f5es que voc\u00ea ter\u00e1 que tomar ao financiar um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 sempre uma boa ideia buscar aconselhamento financeiro para garantir que voc\u00ea esteja tomando a decis\u00e3o mais informada poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Melhor sistema de financiamento entre Tabela Price e SAC<\/h2>\n\n\n\n<p>A escolha entre a Tabela Price e o SAC \u00e9 uma decis\u00e3o importante que pode ter um impacto significativo no custo do seu financiamento imobili\u00e1rio e na sua situa\u00e7\u00e3o financeira. <\/p>\n\n\n\n<p>Cada sistema tem suas vantagens e desvantagens, e a melhor escolha depende das suas circunst\u00e2ncias individuais e objetivos de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p>A Tabela Price, com suas parcelas constantes, pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o se voc\u00ea valoriza a previsibilidade e tem uma renda est\u00e1vel. O custo total do financiamento pode ser maior em compara\u00e7\u00e3o com o SAC.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, o SAC, com suas parcelas decrescentes, pode ser vantajoso se voc\u00ea pode arcar com parcelas mais altas no in\u00edcio e quer minimizar o custo total do financiamento. As parcelas iniciais mais altas podem ser um desafio para alguns.<\/p>\n\n\n\n<p>Em \u00faltima an\u00e1lise, a decis\u00e3o entre a Tabela Price ou SAC deve ser tomada por uma compreens\u00e3o clara de como cada sistema funciona e uma avalia\u00e7\u00e3o cuidadosa da sua situa\u00e7\u00e3o financeira. <\/p>\n\n\n\n<p>E lembre-se de que \u00e9 sempre uma boa ideia buscar aconselhamento financeiro ao tomar decis\u00f5es importantes como essa. <\/p>\n\n\n\n<p>Confira um v\u00eddeo com uma boa compara\u00e7\u00e3o para te ajudar entre a Tabela Price ou SAC:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"nv-iframe-embed\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"TABELA SAC OU PRICE - Qual \u00e9 o MELHOR FINANCIAMENTO pro POBRE que quer uma CASA e quer AMORTIZAR?\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JLCISOUEJSg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas mais frequentes <\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1690203595026\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>Qual sistema de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 mais caro, Tabela Price ou SAC?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Em termos de custo total do financiamento, a Tabela Price geralmente resulta em um custo maior em compara\u00e7\u00e3o com o SAC. Isso ocorre porque na Tabela Price a amortiza\u00e7\u00e3o do principal \u00e9 mais lenta no in\u00edcio, o que significa que os juros incidem sobre um saldo devedor maior por mais tempo.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1690203600231\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>Qual sistema de amortiza\u00e7\u00e3o tem parcelas mais baixas, Tabela Price ou SAC?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Depende do ponto de vista. Na Tabela Price, as parcelas s\u00e3o constantes durante todo o financiamento. No SAC, as parcelas come\u00e7am mais altas, mas diminuem ao longo do tempo. Portanto, no in\u00edcio, as parcelas s\u00e3o geralmente mais baixas na Tabela Price, mas no final, s\u00e3o mais baixas no SAC.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1690203612783\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>Posso mudar o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o depois de iniciar o financiamento?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Normalmente, a escolha do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 feita no in\u00edcio do financiamento e n\u00e3o pode ser alterada posteriormente. No entanto, as pol\u00edticas podem variar dependendo da institui\u00e7\u00e3o financeira, por isso \u00e9 sempre uma boa ideia verificar com o seu banco ou credor.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ao decidir comprar um im\u00f3vel atrav\u00e9s de financiamento, uma das decis\u00f5es mais cruciais a serem tomadas \u00e9 a escolha do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o, entre a Tabela Price ou SAC. Essa escolha determina como as parcelas do empr\u00e9stimo ser\u00e3o pagas ao longo do tempo e pode ter um impacto significativo no custo total do financiamento. No&hellip;&nbsp;<a href=\"https:\/\/blog.hopecontabil.com\/tabela-price-ou-sac\/\" class=\"\" rel=\"bookmark\">Continue a ler &raquo;<span class=\"screen-reader-text\">Tabela Price ou SAC? 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